Os resultados indicam uma mudança significativa, com a proporção de clientes até 35 anos no crédito habitação da Maxfinance aumentando de maneira expressiva entre 2024 e 2025, passando de aproximadamente 38% para mais de 53% do total de operações.
A participação do crédito habitação com Garantia Pública Jovem, intermediado pela Maxfinance, alcançou, nos primeiros nove meses de 2025, quase 30% do valor total encaminhado pela rede aos bancos parceiros. Este crescimento é atribuído à entrada de novas gerações no mercado e ao papel essencial que a intermediação de crédito desempenha no acesso ao financiamento.
Esse aumento reflete a entrada de jovens adultos no mercado e o impacto positivo da Garantia Pública Jovem no acesso à habitação.
O crescimento registrado pela Maxfinance segue a tendência nacional. De acordo com dados do Banco de Portugal, mais de metade dos contratos de crédito à habitação própria e permanente nos primeiros oito meses do ano em Portugal foram firmados por jovens de até 35 anos, com 40% utilizando a garantia pública do Estado.
A Garantia Pública Jovem é um apoio do Estado português que viabiliza a jovens até 35 anos a aquisição da sua primeira habitação com financiamento de até 100% do valor do imóvel, dispensando a necessidade de um pagamento inicial.
O Estado atua como fiador de uma parte do crédito (até 15% do valor contratado) e esta medida também inclui isenções de IMT e Imposto do Selo. Para ser elegível, é necessário atender a critérios como ter até 35 anos, não possuir outro imóvel, ter rendimentos até ao 8.º escalão do IRS e o valor do imóvel não pode ultrapassar 450 mil euros.
A adesão crescente a esta medida levou o Governo a reforçar o programa em mais de 350 milhões de euros até o final do ano, alterando o perfil do cliente médio e dinamizando ainda mais o setor.
Segundo Francisco Ferreira Lima, CEO da Maxfinance, “os números demonstram a importância real das medidas de apoio público e a capacidade da Maxfinance de transformar oportunidades em soluções concretas para as famílias portuguesas. A Garantia Pública Jovem tem permitido que muitos clientes dêem o primeiro passo na aquisição da sua casa própria.”
Francisco Ferreira Lima acrescenta: “O mercado está mais maduro, mas também mais exigente. A nossa missão é simplificar o processo de crédito e garantir que cada cliente encontre a solução certa, independentemente da sua faixa etária ou perfil financeiro.”
81% dos clientes da intermediária de crédito preferem taxa mista
A análise dos dados da Maxfinance revela que 81% dos processos de crédito concretizados optaram por uma taxa mista, enquanto 13% escolheram taxa fixa e apenas 6% optaram pela taxa variável.
“Esses números demonstram que, em 2025, num contexto de volatilidade das taxas de juro, após uma leve diminuição dessa tendência, a preferência dos clientes é por soluções que combinem segurança inicial e flexibilidade futura.”
Essa preferência está alinhada com a tendência nacional. Dados recentes do Banco de Portugal indicam que cerca de 71% dos novos empréstimos à habitação contratados em setembro foram realizados com taxa de juro mista, confirmando que essa solução se tornou a escolha predominante entre os portugueses.
